Estimation théorique
Allée des Pâquerettes,74300 Thyez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pâquerettes,74300-Thyez indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 345 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2019-12-20 | 3172 | AV DES VALLEES | 5 | 135 | 733 | 365700€ | 2709€ |
2020-06-29 | 22 | IMP DES SAPINS | 5 | 132 | 1311 | 372250€ | 2820€ |
2022-07-13 | 281 | RUE DE CRIOU | 3 | 111 | 724 | 370000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 15 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 684 | 425000€ | 3512€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES SAPINS | 4 | 113 | 898 | 315000€ | 2788€ |
2020-06-24 | 280 | RUE DU BUET | 4 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-09-06 | 775 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 527 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DU BUET | 5 | 153 | 1000 | 450000€ | 2941€ |
2019-10-29 | 223 | RUE DU COIN | 5 | 89 | 1387 | 251200€ | 2822€ |
2022-09-12 | 199 | RUE DU COIN | 4 | 92 | 1101 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-30 | 332 | RUE DES RAPILLES | 4 | 116 | 200 | 325000€ | 2802€ |
2020-01-30 | 133 | RUE DU COIN | 4 | 103 | 678 | 273000€ | 2650€ |
2020-11-30 | 400 | RUE DES RAPILLES | 4 | 137 | 1114 | 640000€ | 4672€ |
2020-12-07 | 585 | RUE DU COIN | 6 | 130 | 456 | 304000€ | 2338€ |
2022-12-16 | 47 | RUE D ORCHEX | 5 | 92 | 1249 | 480000€ | 5217€ |
2022-12-21 | 482 | AV DE CHATILLON | 4 | 99 | 800 | 370000€ | 3737€ |
2021-12-17 | 564 | RUE DU COIN | 5 | 108 | 460 | 235000€ | 2176€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DE TERNIER | 4 | 72 | 857 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 451 | RUE DE TERNIER | 5 | 168 | 1000 | 615000€ | 3661€ |
2021-07-12 | 754 | RTE DES LANCHES | 3 | 46 | 177 | 265000€ | 5761€ |
2021-10-27 | 238 | AV D ANTERNE | 6 | 133 | 534 | 375000€ | 2820€ |
2021-10-21 | 5001 | RTE DES BOSSONS | 4 | 116 | 150 | 330000€ | 2845€ |
2023-05-15 | 320 | AV D ANTERNE | 9 | 329 | 1569 | 1225000€ | 3723€ |
2022-09-03 | 346 | AV D ANTERNE | 5 | 147 | 816 | 540000€ | 3673€ |
2021-04-14 | 11 | RTE DE MONNAZ | 5 | 111 | 1045 | 401584€ | 3618€ |
2021-10-22 | 787 | AV D ANTERNE | 5 | 112 | 330 | 375000€ | 3348€ |
2019-07-19 | 64 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 0 | 317100€ | 3236€ |
2021-12-29 | 300 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 816 | 385000€ | 4278€ |
2022-09-20 | 92 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 80 | 739 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 262 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 797 | 370000€ | 4022€ |
2019-07-24 | 190 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 142 | 0 | 322000€ | 2268€ |
2022-01-14 | 16 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2021-03-23 | 244 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 92 | 818 | 398000€ | 4326€ |
2020-11-05 | 99 | IMP DES GENETS | 5 | 149 | 509 | 406131€ | 2726€ |
2020-06-22 | 76 | IMP DES ROSIERS | 5 | 63 | 576 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-18 | 0 | AV DE CHATILLON | 4 | 107 | 0 | 314000€ | 2935€ |
2022-12-02 | 143 | AV DE CHATILLON | 7 | 162 | 1304 | 438000€ | 2704€ |
2019-06-05 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 170000€ | 867€ |
2021-07-23 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 200000€ | 1020€ |
2022-08-29 | 96 | RUE DES POIRIERS | 4 | 60 | 1417 | 317000€ | 5283€ |
2021-12-31 | 964 | AV D ANTERNE | 4 | 66 | 1477 | 270000€ | 4091€ |
2022-08-08 | 224 | IMP DES GENTIANES | 6 | 140 | 789 | 450000€ | 3214€ |
2020-04-10 | 275 | RTE DE MONNAZ | 5 | 141 | 1025 | 249446€ | 1769€ |
2021-05-31 | 295 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 428 | 392000€ | 3267€ |
2021-06-25 | 162 | RTE DES LANCHES | 5 | 143 | 541 | 580000€ | 4056€ |
2019-10-17 | 243 | AV DU STADE | 4 | 77 | 1064 | 290000€ | 3766€ |
2020-07-27 | 53 | IMP DU PRALET | 6 | 190 | 504 | 350000€ | 1842€ |
2020-10-16 | 67 | IMP DU PRALET | 6 | 100 | 349 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-01 | 473 | AV DU STADE | 4 | 70 | 1000 | 500000€ | 7143€ |
2022-05-23 | 195 | RUE DES POIRIERS | 6 | 110 | 782 | 600000€ | 5455€ |
2019-06-06 | 150 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 1162 | 380000€ | 3878€ |
2020-08-19 | 397 | AV DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 479 | 205000€ | 2228€ |
2022-11-25 | 241 | RUE DE LA PRAT | 4 | 118 | 912 | 200000€ | 1695€ |
2021-03-19 | 1965 | AV DES VALLEES | 5 | 102 | 1000 | 435000€ | 4265€ |
2020-05-06 | 651 | AV DU STADE | 4 | 59 | 862 | 280000€ | 4746€ |
2019-08-28 | 164 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 599 | 376850€ | 2921€ |
2021-04-27 | 164 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 599 | 428694€ | 3323€ |
2020-01-30 | 109 | IMP DES LILAS | 5 | 96 | 415 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-23 | 134 | RUE DE MOISY | 4 | 66 | 0 | 292500€ | 4432€ |
2022-10-07 | 40 | IMP DE LA MARELLE | 6 | 104 | 0 | 354800€ | 3412€ |
2020-12-14 | 570 | AV DU STADE | 5 | 93 | 938 | 357500€ | 3844€ |
2022-02-18 | 915 | AV DU STADE | 4 | 99 | 1485 | 410000€ | 4141€ |
2021-04-29 | 381 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 560 | 195000€ | 3250€ |
2021-02-05 | 126 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 300 | 498000€ | 3773€ |
2019-08-09 | 557 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 1110 | 212000€ | 2120€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DES FEMEUX | 5 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2021-05-27 | 1047 | AV DU STADE | 4 | 140 | 824 | 330000€ | 2357€ |
2021-05-20 | 856 | RTE DU PLAN | 4 | 103 | 0 | 406350€ | 3945€ |
2020-08-31 | 877 | RTE DU PLAN | 6 | 140 | 821 | 339500€ | 2425€ |
2019-12-13 | 190 | RTE DU GIFFRE | 4 | 70 | 109 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-26 | 224 | RUE DES FEMEUX | 4 | 90 | 0 | 310500€ | 3450€ |
2019-10-04 | 457 | CHE DES ROTS | 5 | 150 | 1000 | 474583€ | 3164€ |
2019-12-03 | 877 | RTE DU PLAN | 4 | 95 | 531 | 290000€ | 3053€ |
2023-01-30 | 93 | ALL DES BELLADONES | 5 | 278 | 1238 | 865000€ | 3112€ |
2019-08-13 | 99 | CHE DE CUL PLAT | 4 | 90 | 2150 | 339050€ | 3767€ |
2020-09-25 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2022-05-17 | 1398 | AV D ANTERNE | 4 | 100 | 1216 | 270000€ | 2700€ |
2021-01-08 | 1400 | AV D ANTERNE | 5 | 91 | 1132 | 320000€ | 3516€ |
2021-07-01 | 283 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 1250 | 364300€ | 4048€ |
2021-07-23 | 68 | AV DE LA PLAINE | 5 | 81 | 778 | 351930€ | 4345€ |
2021-07-20 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 147 | 853 | 440000€ | 2993€ |
2022-02-18 | 207 | AV DE LA PLAINE | 3 | 91 | 1413 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-31 | 143 | IMP DES MOULINS | 4 | 95 | 1719 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-15 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 197 | 373150€ | 2870€ |
2019-09-20 | 1364 | RTE DE PLESSY | 4 | 112 | 644 | 370000€ | 3304€ |
2020-08-28 | 154 | AV DE LA PLAINE | 6 | 104 | 675 | 202000€ | 1942€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 1193 | 340000€ | 4048€ |
2022-12-16 | 613 | RTE DU COTEAU | 5 | 80 | 1388 | 332000€ | 4150€ |
2021-09-10 | 1330 | RTE DE PLESSY | 4 | 160 | 1643 | 616000€ | 3850€ |
2022-07-29 | 650 | RTE DE PLAIZON | 3 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-19 | 650 | RTE DE PLAIZON | 3 | 81 | 1523 | 420000€ | 5185€ |
2022-11-18 | 11 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 93 | 1118 | 460000€ | 4946€ |
2020-02-19 | 158 | ALL DE BUD | 4 | 110 | 1218 | 395000€ | 3591€ |
2020-01-06 | 49 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 100 | 687 | 320500€ | 3205€ |
2022-06-15 | 529 | RTE DU COTEAU | 6 | 120 | 1123 | 296400€ | 2470€ |
2019-06-06 | 65 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 111 | 1249 | 375000€ | 3378€ |
2019-10-04 | 159 | RUE DE BOURBON | 4 | 84 | 628 | 279000€ | 3321€ |
2020-06-03 | 445 | RTE DU COTEAU | 3 | 46 | 362 | 221360€ | 4812€ |
2019-07-30 | 810 | PROM DE L ARVE | 4 | 80 | 1120 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-21 | 810 | PROM DE L'ARVE | 5 | 100 | 1120 | 549460€ | 5495€ |
2019-09-09 | 407 | RTE DU PLAN | 5 | 99 | 1415 | 325000€ | 3283€ |
2020-11-10 | 336 | RUE DE BOURBON | 3 | 140 | 1447 | 395000€ | 2821€ |
2021-03-31 | 500 | RUE DE LA CRETE | 3 | 92 | 0 | 343900€ | 3738€ |
2021-03-26 | 290 | RTE DE HACHY | 5 | 116 | 1000 | 380000€ | 3276€ |
2021-03-15 | 286 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1222 | 368000€ | 3505€ |
2020-05-29 | 240 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 5 | 132 | 1600 | 483000€ | 3659€ |
2020-01-27 | 175 | IMP DU BEULE | 6 | 170 | 1024 | 452860€ | 2664€ |
2020-12-10 | 310 | IMP DU BEULE | 6 | 140 | 935 | 80250€ | 573€ |
2020-01-03 | 365 | RUE DES CHILLES | 2 | 60 | 567 | 175000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 1652 | AV D ANTERNE | 2 | 55 | 300 | 262000€ | 4764€ |
2022-10-27 | 220 | RUE DES IFS | 5 | 128 | 761 | 465350€ | 3636€ |
2020-05-11 | 413 | RUE DE LA CRETE | 3 | 72 | 216 | 320000€ | 4444€ |
2022-08-18 | 70 | IMP DES ACACIAS | 6 | 130 | 0 | 332200€ | 2555€ |
2022-07-26 | 475 | AV DE LA PLAINE | 2 | 109 | 950 | 493600€ | 4528€ |
2022-01-03 | 227 | RTE DE HACHY | 1 | 50 | 194 | 159000€ | 3180€ |
2022-10-17 | 501 | AV DE LA PLAINE | 3 | 88 | 828 | 560000€ | 6364€ |
2021-03-03 | 227 | RTE DE HACHY | 2 | 47 | 352 | 280000€ | 5957€ |
2022-12-09 | 241 | RTE DU PLAN | 4 | 93 | 1457 | 442800€ | 4761€ |
2020-09-16 | 122 | RUE DES PECHEURS | 5 | 110 | 400 | 381620€ | 3469€ |
2022-10-19 | 140 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 4 | 97 | 1062 | 483595€ | 4986€ |
2021-07-29 | 200 | RTE DE HACHY | 6 | 159 | 663 | 537800€ | 3382€ |
2022-03-17 | 450 | RUE DE CHEZ DUNAND | 4 | 146 | 1157 | 658250€ | 4509€ |
2020-05-07 | 75 | RUE DES PECHEURS | 6 | 103 | 1008 | 293000€ | 2845€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES PECHEURS | 9 | 175 | 1074 | 403000€ | 2303€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 40000€ | 354€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 240000€ | 2124€ |
2019-08-06 | 487 | RUE DE CHEZ DUNAND | 5 | 113 | 392 | 337550€ | 2987€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 116 | 1008 | 401730€ | 3463€ |
2020-05-19 | 1893 | AV D ANTERNE | 6 | 110 | 0 | 209000€ | 1900€ |
2021-05-12 | 828 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 537 | 250001€ | 2500€ |
2022-07-04 | 931 | AV DE LA PLAINE | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2020-02-03 | 287 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 432 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-05 | 209 | CHE DES FAISANS | 5 | 221 | 4300 | 625000€ | 2828€ |
2021-09-15 | 930 | AV DE LA PLAINE | 3 | 136 | 945 | 368000€ | 2706€ |
2021-10-05 | 1368 | RTE DE CHATILLON | 3 | 120 | 2193 | 536250€ | 4469€ |
2019-06-14 | 0 | LES DARELLES | 4 | 120 | 0 | 331023€ | 2759€ |
2020-01-17 | 0 | LES DARELLES | 4 | 137 | 0 | 358000€ | 2613€ |
2020-06-15 | 53 | IMP DES CHAMPS LONGS | 5 | 117 | 1111 | 330000€ | 2821€ |
2022-07-15 | 213 | CHE DES ROTS | 7 | 162 | 914 | 668220€ | 4125€ |
2021-03-01 | 68 | CHE DES PENSEES | 6 | 190 | 527 | 473900€ | 2494€ |
2019-08-05 | 1695 | RTE DE RONTALON | 5 | 80 | 1030 | 105450€ | 1318€ |
2022-06-14 | 411 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 692 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-24 | 425 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 576 | 236000€ | 2914€ |
2019-06-24 | 431 | AV DE FRANCE | 5 | 81 | 381 | 174200€ | 2151€ |
2020-11-03 | 574 | RUE DU SOUGEY | 3 | 100 | 699 | 131400€ | 1314€ |
2022-07-01 | 113 | CHE DE LA COUDRE | 4 | 140 | 714 | 530000€ | 3786€ |
2020-07-20 | 209 | CHE DES ROTS | 5 | 225 | 1000 | 639800€ | 2844€ |
2022-09-14 | 575 | RUE D OSSAT | 3 | 71 | 94 | 206000€ | 2901€ |
2021-07-30 | 497 | AV DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |